悅生室內設計PROCESS
從丈量到交屋，
四個階段。
設計和工程分開簽約。圖面確認了才報工程價，工程價確認了才開工。每個階段做什麼、多久、費用怎麼算，都在這一頁。
OVERVIEW
一次看懂每個階段
洽談與丈量
- 丈量費
- $6,000 起，依案場複雜程度而定
- 內含
- 提案會議一次、簡易平面配置圖一份
- 折抵
- 簽設計約後，可折抵設計費
- 時程
- 從丈量到設計完成，至少 2–4 個月（01、02 合計）
- STEP 1初步接洽了解需求、預算與風格喜好
- STEP 2現場丈量到場丈量、拍照記錄屋況
- STEP 3初步提案平面配置、風格圖討論、設計報價
你會拿到簡易平面配置圖一份、提案會議一次、設計報價。
規劃與設計
- 設計費
- 每坪 $6,000 起
- 坪數
- 依實際設計的坪數計算，不是權狀坪數
- 最低
- 10 坪起
- 時程
- 從丈量到設計完成，至少 2–4 個月（01、02 合計）
- STEP 4簽設計約設計報價確認後，正式簽約
- STEP 5設計繪圖平面圖、3D 模擬圖、材質建議、施工圖
- STEP 6工程報價依圖面提供工程報價，開工程預估報價會議
你會拿到平面圖、3D 模擬圖、材質建議、施工圖，以及依圖面算出的工程報價。
施工與監造
- 監工費
- 總工程金額 5–10%
- 最低承接
- 每案 100 萬元
- 不承接
- 局部裝修
施工大約多久
- 新成屋
- 至少 3–4 個月
- 老屋翻新
- 至少 4–6 個月
- 大坪數毛胚屋
- 至少 10–12 個月
實際時間依案場狀況、工項與工種安排而定，沒有固定的天數。
- STEP 7簽工程約工程報價確認後，正式簽約
- STEP 8工程施工各工種排程銜接、材料進場、工項施作，設計者現場監造
施工期間怎麼掌握進度
照片管理施工照片分類整理
LINE 群組現場狀況即時溝通
Google 行事曆工期排程同步
Google 雲端硬碟圖面與資料同步更新
工程費用怎麼估
- 新成屋、預售屋
- 每坪 7 萬元起
- 中古屋
- 每坪 12 萬元起
- 老屋翻新、毛胚屋
- 每坪 15 萬元起
- 商業空間
- 每坪 5 萬元起
工程費不包含：冷氣、軟裝、稅金、室內裝修許可申請費、社區裝潢保證金與清潔費。
收費細節：室內設計收費怎麼算 →驗收與保固
- 驗收
- 完工後雙方逐項確認
- 保固
- 驗收完成後一年
- STEP 9完工驗收完工後，雙方驗收確認
- STEP 10售後服務驗收完成後，享一年保固
SERVICES
承接的空間類型
住宅空間
透天別墅、大樓住家、預售屋、新成屋、舊屋翻新、自地自建的設計與施工
商業空間
店面、私人招待所、接待中心、樣品屋與實品屋的設計與施工
辦公空間
辦公室、接待大廳、會議室與公共空間的設計與施工
FAQ
常見問題
- 從丈量到完工，大概要多久？
- 丈量到設計完成至少 2–4 個月。施工依坪數與複雜度：新成屋至少 3–4 個月、老屋翻新至少 4–6 個月、大坪數毛胚屋至少 10–12 個月，實際時間依案場狀況而定。
- 丈量費可以折抵嗎？
- 可以。丈量費 $6,000 起，簽設計約之後會折抵設計費用。
- 設計費的坪數怎麼算？
- 依實際設計的坪數計算，不是權狀坪數，最低 10 坪起。
- 只想改廚房或浴室，可以嗎？
- 目前不承接局部裝修，工程每案最低 100 萬元。
- 工程費包含冷氣和家具嗎？
- 不包含。冷氣、軟裝、稅金、室內裝修許可申請費、社區裝潢保證金與清潔費另計。
START
從一次丈量開始。